Професійна реставрація фасадів будівель та будинків – види та основні особливості ремонтних робіт

Під дією сонячних променів, перепадів температури та вологості, інших зовнішніх факторів фасади будь-яких будівель втрачають свій первісний вигляд та зношуються. Такі процеси не можна запобігти. При цьому відновити привабливий вигляд будівлі дає можливість професійний ремонт фасаду, вартість якого залежить від різних параметрів. Його проведення не тільки забезпечує будівництву елегантний вигляд, але ще й дозволяє покращити експлуатаційні характеристики, продовжити використання її конструктивних частин і елементів.

Ремонт фасаду будівлі – коли та навіщо виконується

Багато власників нерухомості постійно відкладають ремонтні роботи, розуміючи, що вони вимагатимуть чималих фінансових витрат. Але в деяких випадках уникнути відновлювальних заходів уже не вийде. Фахівці кажуть, що ремонт фасадів будівель стає обов’язковим у таких ситуаціях:

• Деформація теплоізоляційного матеріалу у швах. Під дією опадів утеплювач відволожується, насичується вологою та втрачає свої захисні можливості. Це призводить до зниження теплоефективності будинку або будівлі, появи конденсату на стінах, утворення цвілі.
• Руйнування системи водовідведення. При деформуванні елементів, з яких складається водосток, появі в ньому розривів та інших дефектів талі та зливові води починають текти прямо по стінах будівлі. Згодом це стає причиною руйнування вертикальних поверхонь, виникнення в них тріщин. Якщо в цей момент не буде здійснено реставрація фасаду, проблеми погіршаться і призведуть до розмивання фундаменту будівлі, а потім і обвалення будівлі (часткового або повного). li>
• Суттєве порушення цілісності облицювання – понад 35–40 % від його загальної площі.

В ідеалі реставрація фасадів будівель має виконуватися кожні 6–7 років. Вона оновлює архітектурний образ будівлі, робить її максимально зручною для роботи та проживання. Ремонтні заходи націлюються на підвищення паро- та вологопроникності стін, покращення теплоізоляційних характеристик об’єкта, відновлення його гідроізоляційного шару.

Ремонт фасаду – ціна та різновиди

Вартість відновлювальних робіт залежить від їх масштабу та виду. Великі витрати потрібні щодо капітального ремонту. Він проводиться за наявності серйозних проблем з облицюванням, частковому руйнуванні стін, зміні функціонального призначення будівлі або її перепланування. Капітальна реконструкція фасадів будівлі зазвичай передбачає виконання таких операцій:

• заміна матеріалів стін, відновлення кладки;
• установка нових елементів водостоку;
• монтаж більш ефективного та якісного утеплювача;
• додатковий гідрозахист швів.

Косметичний ремонт робиться для підтримки фасаду в естетичному вигляді. Він також дає змогу збільшити час служби будівлі. Найдешевше обходиться поточний ремонт. Його роблять із метою попередження явищ руйнування стінових матеріалів, усунення незначних дефектів. Регулярний поточний ремонт збільшує час експлуатації тепло- та гідроізоляції, підтримує зовнішній вигляд будівлі на належному рівні.